Купівля квартири – це серйозне та відповідальне рішення, яке потребує ретельних перевірок та аналізу. Одним з важливих аспектів при покупці нерухомості є перевірка на наявність боргів, які можуть опинитися на вже наявній або нерухомості, що купується.
Придбання квартири з боргами може стати неприємним сюрпризом для нового власника, тому необхідно вжити всіх необхідних заходів для унеможливлення цієї ситуації. І тому існують кілька перевірочних процедур.
Перший крок – отримання відомостей про існуючі борги на квартиру в офіційному джерелі інформації – Росреєстр. Тут ви можете дізнатися про всі зареєстровані обтяження та обмеження на об'єкт нерухомості, включаючи борги різного роду – кредити, заборгованості з комунальних платежів, податки та інші.
| Спосіб | Опис | Переваги | Недоліки | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Швидкість | Доступність інформації | Повнота інформації | Достовірність інформації | |||
| Запит у банку | Звернутися до банку, де видавалася іпотечна позичка | Висока | Висока | Висока | Висока | Потрібна особиста присутність у банку |
| Онлайн-сервіс "Росреєстр" | Скористайтеся онлайн-сервісом "Росреєстр" | Середня | Висока | Висока | Висока | Певна складність користування |
| Офіційний сайт Федеральної податкової служби | Використовувати офіційний сайт Федеральної податкової служби | Середня | Висока | Середня | Висока | Потрібне знання необхідних даних |
Є два шляхи, щоб перевірити наявність заборгованості з «комуналки». Перший – попросити у власника свіжу довідку з ОСББ чи ЖЕКу. Другий – перевірити власника у Єдиному реєстрі боржників.Слід знати, що при купівлі квартири борги колишнього власника нікуди не зникають. 2023 р.
Як при покупці квартири перевірити заборгованість?
На порталі «Держпослуги» — вам потрібно буде авторизуватися: за наявності боргу повідомлення про це з'явиться в особистому кабінеті (Мої платежі → ЖКП). Крім того, можна зайти в розділ Мої платежі → За квитанцією та ввести номер УІН (його можна подивитися на квитанції). У цьому випадку сервіс покаже, як справи з оплатою ЖКП.
Як перевірити, що на квартирі немає боргів?
Розглянемо найпопулярніші способи отримання інформації про наявність заборгованості ЖКГ:
- Особисте звернення до керуючої компанії (КК) чи ТСЖ.
- Особистий кабінет на сайті ТСЖ або компанії, що управляє.
- Дзвінок у ресурсопостачальні організації, РСО (підприємства водо- та газопостачання, електроенергії тощо).
- Портал державних послуг.
Як дізнатися, чи є борг за квартиру за адресою?
Дізнатись про борг за послуги ЖКГ можна на держпослугах, у спеціальному сервісі ДВС ЖКГ або на порталі регіональних держпослуг, наприклад, на mos.ru. Ще — у додатку або на сайті Тінькофф та інших банків. Як перевірити квартплату за адресою Перевірити борг за адресою в Інтернеті можна лише на сайті постачальника послуг.