У випадку будинку PUD, власник будинку є власником будинку, землі та місць загального користування. У випадку спільноти ТСЖ земля та місця загального користування належать асоціації, а покупцеві житла належить лише житло. Це означає, що зазвичай існує більше обмежень щодо того, як мешканці можуть використовувати землю та майно.1 березня 2022 р.

Райдер планового розвитку підрозділу стосується громадський будинок, який може виглядати як односімейний будинок, але юридично більше схожий на кондомініум. Є багато зручностей, включених у ці типи будинків, але вони включають комісію HOA, щоб підтримувати нерухомість у належному стані.

PUD є складаються з кількох односімейних будинків, вони також можуть бути кондомініумами або таунхаусами, як житловими, так і комерційними. Прилегла власність обслуговується Асоціацією власників будинків (HOA), зарезервованою для використання лише власниками будинків у межах PUD.

Multistate PUD Rider (Форма 3150) або Multistate Condominium Rider (Форма 3140) Потрібен для іпотеки, яка забезпечена квартирою в PUD або проекті кондомініуму. Fannie Mae також розробила спеціальні райдери для позик Техасу, Розділ 50(a)(6), які забезпечені одиницями в квартирах або проектах PUD.

У PUD, кожен власник житлової одиниці має власність на свій будинок, ділянку та елементи загального користування. У ТСЖ асоціація володіє землею, а будинки або квартири належать домовласникам. У PUD і будинок, і земля належать домовласнику на додаток до загальної території.

Мінуси PUDS: Вам потрібно дотримуватися правил щодо паркування, володіння домашніми тваринами, зовнішнього вигляду будинку та інших речей, пов’язаних із спільнотою PUD. Ви не маєте повної автономії в тому, як використовуєте свою власність.