Суборендар, як правило, має рівні права орендаря за Договором суборенди. Суборендар технічно відрізняється від орендаря, але орендодавці все ще мають однакові зобов’язання підтримувати майно в придатному для проживання стані та не виселяти суборендодавців без рішення суду.

Закони: Статут штату Теннессі не стосується безпосередньо суборенди, тому орендодавець і орендар повинні переглянути свій договір оренди, щоб отримати вказівки щодо продовження цього акта. Чіткий дозвіл: Орендар повинен отримати явний дозвіл орендодавця на суборенду в письмовій формі.

Терміни суборенда та суборенда часто використовуються як синоніми, але вони мають дуже різні значення. Суть така Суборенда виникає, коли ви знаходите нового орендаря для майна, який підпише новий договір оренди з орендодавцем, тоді як суборенда займає приміщення без підписання договору оренди безпосередньо з орендодавцем.

Основний орендар вважається орендодавцем по відношенню до свого суборендаря, тобто головний наймач може виселити суборендаря. Суборендарі не мають права виселити свого головного орендаря чи інших суборендарів чи співмешканців. Так само сусіди по кімнаті, які є співорендарями, не можуть виселити своїх співмешканців.

Однак з лінгвістичної точки зору «співпраця» означає домовленість про співпрацю. Це означало б більше ніж одного орендаря, який погодився сплачувати частину орендної плати. «Sub» означає платну або підпорядковану домовленість.

Згода від орендодавця Орендар повинен отримати письмовий дозвіл орендодавця на здачу в суборенду або передачу будь-якої частини майна. Якщо орендар робить це без згоди, він порушує умови договору оренди.