Без Фанні і Фредді, доступність і доступність іпотечного кредиту значно зменшиться. Відсоткові ставки для покупців житла, ймовірно, зростуть, банкам і кредиторам буде важче отримати боргове фінансування, а рівень власності на житло може значно знизитися. 18 березня 2024 р.

Збитки Фанні та Фредді виникли не через субстандартні позики, надані позичальникам із низьким рівнем доходів із складною кредитною історією, а через позики, надані на перегрітих ринках житла позичальникам із кредитним рейтингом вищим за середній.

Fannie Mae і Freddie Mac — великі компанії, які гарантують більшість іпотечних кредитів, оформлених у США Разом вони також відомі як державні підприємства (GSE). Історично це були приватні компанії, що діяли з дозволу уряду та під державним регулюванням.

Невідповідна іпотека є типом кредиту на житло, який не відповідає деяким або всім вимогам, згідно з якими його можна придбати Fannie Mae і Freddie Mac. Ці GSE, під наглядом Федерального агентства з фінансування житла (FHFA), підтримують більшу частину вторинного іпотечного ринку в США.

FHFA відповідає за забезпечення безпечної та надійної роботи Fannie Mae та Freddie Mac. Це робиться через пруденційний нагляд і регулювання.

Без Фанні і Фредді, доступність і доступність іпотечного кредиту значно зменшиться. Відсоткові ставки для покупців житла, ймовірно, зростуть, банкам і кредиторам буде важче отримати боргове фінансування, а рівень власності на житло може значно знизитися.